房屋租赁合同登记备案须知
一、办理房屋租赁合同登记备案需提交的资料
(一)房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供原件并留复印件）；
(二)出租人 、承租人身份证明或者法律资格证明 ，包括：
1.个人
身份证或其他有效身份证明；
港澳台居民：港澳居民来往内地通行证 、台湾居民来往大陆通行证；
境外人士：护照（有居留许可或入境签证） 。
以上证件 ，均需提供原件并留复印件 。
2.单位
营业执照、部队证件、境外企业合法开业证明（提供原件并留复印件）。境外企业合法开业证明须附中文译本，未经中国相关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。
法定代表人身份证件 、经办人身份证件（提供原件并留复印件） 。
(三)共有房屋出租的 ，须提供所有共有人同意出租证明 。
(四)房屋租赁合同。
(五)法律 、法规规定房屋租赁应当提交的其他证明文件 。
二、关于房屋租赁合同备案的说明
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条 、《西安市城市房屋租赁条例》第六条 、第九条、第三十一条 、《商品房屋出租管理办法》第十四条的规定 ，房屋租赁合同签订三十日内要到政府管理部门办理房屋租赁登记备案或办理变更 、注消登记 。
根据《西安市城市房屋租赁条例》第八条的规定，出租房屋不能按照条例规定登记的 ，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明 ，报房屋所在地街道办房屋租赁管理部门。
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